一、外墙门窗渗漏对工程的影响

门窗工程渗漏作为建筑工程质量通病，一直是影响建筑工程使用、导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。它造成的经济损失不仅仅是窗缝的处理，还包括受其影响的其它装饰装修的返工处理。

1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，附加加强框，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水，门窗设计不合理导致渗漏。

2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封不严而渗漏。

3、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏。

4、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。

二、外墙门窗防渗漏节点做法的特性

外墙门窗防渗漏节点做法，它的突出特点是注重塞缝的处理，不论是有无企口、有无副框，各种节点做法均要求塞缝处理，以窗框分界，先安装窗框或副框，塞缝处理后，内粉、外粉各自成活，而我们以往的工程经常因工序交接及不同劳务队的原因，先粉成窗口，后安装门窗。

陕西门窗工程施工

外窗部位防水设计工艺标准以“排水为前提，防水为基础，密封为关键， 多道设防，共同作用”的原则，合理地进行外墙门窗防渗漏设计。

门窗框与墙体间缝隙处理：

作法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝；（该种做法较难施工，且成品保护困难，一般不采用）。

做法二：门窗框底边及两侧边上翻 150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝，塞缝必须..密实。

门窗淋水试验

门窗淋水试验在门窗及窗扇玻璃安装及外侧密封胶完成后进行，用带喷头的水管向门、窗所在范围逐一喷水,喷水压力 0.2--0.3MPa，每樘门窗淋水时间不少于 15min。淋水试验结束后，由参建各方人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。

对淋水试验检查出的渗水部位， 各方必须共同分析原因， 进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。